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正规ufc押注平台会谈中，习近平主席提到此次访问的一个温暖瞬间。当地时间5月8日，习近平乘专机抵达布达佩斯时，一名大学生向他献花，而这名学生正是2009年时任国家副主席的习近平访问匈牙利时，为他献花的小女孩。
法官建议，出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款，事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等，避免产生纠纷。
2023年6月底，李某向洪某提出解除合同并退还押金，洪某同意解除合同。6月25日，李某从租赁房屋内搬离，但洪某收房时发现屋内仍遗留李某部分物品未搬出，因此洪某不同意退还押金。在此情形下，李某拒绝交还房屋钥匙。6月30日，洪某将房屋换锁，安装监控。后洪某曾联系李某清空屋内物品，李某未予回复。
法官提示房屋出租人，如双方没有明确约定，根据上述法律规定，违约方的行为导致损害发生，出租人即应采取减损措施。可在处置承租人财物时，及时通知承租人并给予承租人清空物品的合理期限。
诉讼过程中，洪某提交的涉案房屋照片若干，可以证明涉案房屋内留存李某的一张上下铺床、若干柜子等。双方于2023年11月7日至涉案房屋处，李某将涉案房屋其余钥匙归还洪某，并将房屋内的物品清出。
被告李某则表示，其于2023年6月25日就搬离租赁房屋，并口头告知洪某已将房屋腾空，同时也将部分钥匙交还至中介处，因此双方的租赁关系已于2023年6月25日解除。关于房屋钥匙交还问题，李某表示，自己2023年6月25日将常用的木门大门钥匙交至中介，防盗门平时不使用，遂忘记归还，卧室房门一直未锁，因此其余钥匙未归还。另李某表示因双方当时关系较好，知道洪某需再次出租房屋，故其搬走时曾告知洪某房屋中遗留物品归洪某自行处理。李某认为，自6月25日洪某将房屋钥匙更换安装监控后，自己从未进入该房屋，更未使用该房屋，因此不同意向洪某支付该期间使用费。
法官也提醒，租客作为承租人，在租赁期限届满时，应及时履行相关义务，如腾退房屋、清空物品等，确保不影响房屋的正常使用或再次出租，避免因履行义务不当给出租方造成损失。
关于洪某主张的2023年6月26日至 2023年11月7日期间的房租。法院认为，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。考虑到涉案房屋内有李某未清空的部分物品，洪某曾要求李某清空物品而李某未提交证据证明其已告知洪某放弃房屋内物品，李某应当支付房屋占有使用费。同时洪某作为出租方具有及时收房、避免损失扩大的义务，其不得以屋内有承租人的物品为由无限期主张房屋占有使用费。因此法院酌情判决李某支付洪某2023年6月26日至 2023年6月30日期间的占有使用费1100元，同时，驳回洪某其他诉讼请求。鉴于李某此前的押金洪某未退还，洪某应将扣除1100元占有使用费后的剩余押金退还至李某。
洪某认为，李某在租赁期满后，在房屋内遗留物品且未及时清空，造成房屋无法正常使用，给自己造成了损失，起诉至法院要求李某支付2023年7月1日至2023年11月7日期间的租金34000元(按照每月8000元标准计算，根据市场价格主张)，同时要求李某归还剩余钥匙并清理房屋内遗留物品。
东城法院经审理认为，关于合同解除时间，李某于2023年6月25日搬离涉案房屋，并根据洪某要求已将涉案房屋木门钥匙交到房产中介处，因此，洪某已于2023年6月25日实际控制涉案房屋，涉案租赁合同于该日解除。
本案审理法官分析，根据《民法典》第591条的规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。本案中，出租人洪某在承租人李某实际搬离房屋、合同解除后，虽然李某仍有部分物品遗留，但洪某未及时收房、避免损失扩大，亦应当承担由此产生的不利后果。
正规ufc押注平台洪某与李某于2017年5月24日签订房屋租赁合同，约定李某承租洪某出租的一套房屋，房屋租赁期限为2017年6月1日至2022年5月31日，约定的租金标准为每月6000元，每一个租赁年度结束后，新的租赁年度房租每月增加200元，以此类推直至合同期满。同时合同中约定了押金为首月房租6000元，并约定押金可在合同到期或解除后，抵扣应由李某承担的租金、违约金等费用后，剩余部分如数返还。合同期限届满后，双方通过微信沟通续租一年，租金标准为6600元，后又续租一个月，租赁期限至2023年6月30日。
民进中央还从细微处入手，通过北京青爱教育基金会在毕节市、金沙县等地学校开展青爱小屋援建工作，帮助学校完善薄弱校心理咨询室建设，并向学校捐赠“爱的教育”和“心理健康教育融合”读本图书和视频课程。“青爱小屋”具有“牌房师书课，社影讲家功”的“十个一功能”。通过“青爱小屋”，可进行社会动员，协同各方资源，引导有序参与，贡献爱心善行。
为助力民进中央推进落实“地域 领域”组团式帮扶毕节，“烛光计划”2024年书法种子教师培训暨十周年成果展日前在贵州省毕节市民族中学举行。成果展上，有从“烛光计划”2024年书法种子教师培训中遴选的60余幅作品，观众观展后好评不断。
“这次培训，我不仅学到了书法的基本技巧和方法，更深入地了解到中华文化的博大精深，书法不仅仅是一种技艺，更是一种文化、一种精神。”钟维说：“在未来的日子里，我会继续坚持练习书法，并且把自己的所学传给我们的学生，做书法教育的传承者。”
“烛光计划”发起人、河北师范大学书法艺术研究所所长寇学臣说，“烛光计划”自2013年启动以来，已经走进河北省56个县区，并辐射贵州、新疆、西藏等19个省(自治区、直辖市)，建立了9个实验区，143所书法实验学校，43所“开明书法社”，培训教师4000余人(其中种子教师738人)，受益师生50万余人次。
26天的“烛光计划”2024年书法种子教师培训，通过专家线上讲座授课、线下点评指导等，让贵州省毕节市七星关区长春堡镇中心校老师钟维及来自贵州、四川等地的56名老师受益匪浅。
“烛光计划”是民进对口帮扶金沙的一个缩影。民进帮扶金沙30多年来，在产业、教育、健康、人才和重大项目等多方面持续发力，为金沙县经济社会高质量发展和迈入西部百强县行列做出了积极贡献。
“烛光计划”对毕节市金沙县的帮扶始于2016年，为配合民进中央对口帮扶毕节金沙工作安排，“烛光计划”与金沙一小签署帮扶协议。“烛光计划”2024年书法种子教师培训暨十周年成果展活动是民进中央落实统一战线“地域 领域”组团式帮扶毕节的具体实践，也是“育梦金沙”教培成果的进一步扩充。
立足“地域”帮扶任务，民进中央将通过提升“同心·彩虹”内涵感召力，继续发挥民进主界别优势，整合会内外资源，以民进省级组织“彩虹结对”为依托，巩固金沙县老阵地在产业、人才、教育、文化、健康和重大项目推进等方面的全面对口帮扶。同时，结合新形势新任务，民进中央将秉承“开来而既往，明道不计功”的理想追求和公益精神，联合民进各省级组织、会内外资源，共同打造“开明”系列帮扶新项目、多角度、多渠道、多形式促进金沙县经济社会高质量、可持续发展。
正规ufc押注平台中新网贵州金沙5月10日电 题：民进中央“地域 领域”组团式帮扶贵州毕节：“烛光计划”助燃共富希望“同心·彩虹”爱撒金沙
蔡达峰表示，要落实统一战线“地域 领域”组团式帮扶的部署，牢牢把握示范区建设的目标任务、切实体现示范区建设的制度优势、着力提高组团式帮扶的工作能力，与中共贵州省委、省政府密切配合，与毕节市委、市政府和社会各界一道，为毕节贯彻新发展理念示范区建设作出更大贡献。
为助力民进中央推进落实“区域 领域”组团式帮扶毕节，“烛光计划”2024年书法种子教师培训暨十周年成果展近日在贵州省毕节市民族中学举行。该活动是民进中央落实统一战线“地域 领域”组团式帮扶毕节的具体实践，也是“育梦金沙”教培成果的进一步扩充。
同时，民进中央积极争取会内外各方支持，在金沙县援建“开明图书馆”“乡村卫生室”等一批重点民生项目，实施“贝壳助学”“韵·苗”“1%工程”等帮扶活动，累计捐赠民生资金及物资价值1.75亿元，助推民生福祉大幅改善。民进中央充分发挥教育、医疗资源优势，在民进北京市委和民进浙江省委的大力支持下，联引北师大教师教育研究中心与金沙共建金沙教育研究院及其附属实验学校，推动“浙江民进医卫专家团指导医院”在金沙县人民医院挂牌，积极探索“三共九有”合作办学模式和“开明健康”计划“五个一”工作机制，帮助金沙提升基础教育质量和医疗技术水平。
“30多年来，民进中央和民进各级组织倾情帮扶金沙，用心之诚、用情之深、用力之大，金沙改革发展的每个关键时刻，都有民进的身影。”金沙县委书记李涛说，希望民进中央和民进各级组织一如既往地关心金沙、支持金沙、帮助金沙，金沙将乘势而上、奋发作为，努力实现“年年有突破、五年上台阶”。
民进中央主席蔡达峰在民进中央“地域 领域”组团式帮扶毕节工作座谈会上说，毕节试验区建立以来，民进肩负重任、满怀深情，充分发挥自身特色和优势，持续参与毕节建设，围绕开发扶贫、生态建设、脱贫攻坚、乡村振兴和高质量发展各阶段重点任务，从定点帮扶到“地域 领域”组团式帮扶，开展一系列服务活动，提高了能力，汇聚了力量，积累了经验，谱写了民进服务工作的精彩篇章。
民进帮扶金沙30多年来，在产业、教育、健康、人才和重大项目等多方面持续发力，为金沙县经济社会高质量发展和迈入西部百强县行列做出了积极贡献。
发挥“领域”特色优势，民进中央将主动落实牵头责任，助力毕节市基础教育质量提升。结合毕节市教育行政部门所需，民进中央将加强同北京师范大学等部委高校和有关社会力量的密切合作，推广金沙教育研究院“教研实验 示范 推广”“三共九有”合作办学、集团化办学经验，关注教师教育发展环境，开展基础教育教师队伍专项培训，探索打造高水平区域教师教育新机制，推动毕节教师教育水平提升；积极协调各党派在各“地域”的基础教育帮扶资源，共同为助力毕节市委、市政府做好教育决策、促进毕节市基础教育办学水平和教育质量的全面提升献计出力；积极主动做好服务，协助对接民进优质资源，全力支持各党派和有关单位为毕节市基础教育发展所开展的各项工作。(完)
据统计，民进中央帮助协调国家有关部委在重大项目立项、资金扶持等方面给予金沙大量政策倾斜，促成黔北电厂、胜天水库、高标准农田等一批重大项目落地金沙，助力金沙成为“西电东送”工程能源基地之一。以“同心·彩虹行动”为载体，民进中央发动25个省级民进组织与金沙县26个乡镇(街道)结成帮扶对子，联引发达地区46所名校与金沙县各级中小学、幼儿园结成帮扶对子，联引省内外三甲医院与金沙县两家县级公立医院结成帮扶对子。结对帮扶以来，累计为金沙开办教育、医技人才等培训班280余期，培训各类人才5万余人次。
“烛光计划”是由民进中央社会服务部支持，民进河北省委等共同主办的书法教育大型公益活动，旨在通过“义捐、义讲、义培、义评”等形式，服务偏远地区中小学书法教育，培育书法新人，传承优秀传统文化。
民进中央将立足“地域”帮扶责任，发挥“领域”牵头作用，坚持“毕节所需、民进所能、量力而行、尽力而为”原则，探索、创新“地域 领域”组团式帮扶工作机制；坚持“上下联动、横向互动”，调动全会力量，继续做好金沙县全面帮扶工作；协助汇聚多方力量，充分依靠党委政府统战部门支持指导，积极协调各民主党派资源优势，联合民盟中央共同提升毕节市基础教育水平，助力毕节示范区教育高质量发展。
对于提供车辆清洗服务的经营者，建议完善管理制度和服务规范，建立完备的监控措施，清洗前对车辆外观及车内设施进行检查，和消费者进行妥善交接，并签署书面确认单，发现车辆存在问题，应及时告知消费者，避免发生不必要的纠纷。
其次，现场监控录像显示在加油完毕后工作人员存在反复按压油箱盖的动作，可以证明油箱盖自身关闭不严的事实。根据被告陈述及监控视频可以认定被告在洗车前及洗车过程中均知晓原告车辆存在油箱盖关闭不严的情况，但被告未明确提示原告洗车风险或及时停止洗车操作，故被告对原告油箱盖的脱落存在过错，被告行为构成侵权。
对于消费者，建议洗车前对车况进行检视，了解清洗基本流程，如对车辆是否适宜接受清洗服务无法作出判断，可以与经营者说明情况并进一步确认，同时，注意留存车辆照片、录音录像等证据，发生纠纷时，依法维护自身合法权益。
被告贸易公司辩称，当日，负责加油的工作人员在加油完毕后关闭油箱盖时发现油箱盖无法自动关闭并将该情况告知原告。后排队洗车过程中，负责洗车的工作人员发现油箱盖封闭不严并上前又关闭了一下，说明原告明知其车辆存在加油盖封闭不严的问题，仍接受免费洗车服务。加油站洗车室外张贴的《洗车须知》中第五条为：“免费洗车车身如果有加装、改造或有破损处不建议清洗车辆，如因此造成车辆损坏，本站概不负责。”因此，被告认为原告车辆油箱盖损坏脱落系原告车辆自身问题导致，责任应由原告自行负担。
首先，被告经营的加油站虽然提供免费自动洗车服务，但加油后的附赠洗车服务实质上属于附条件赠与的法律行为，买方购买商品并支付对价后才获得附赠商品或服务，附赠行为与买卖行为密不可分，其实质仍是有偿买卖的法律关系，被告《洗车须知》中第五条免责条款系排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，应属无效条款。
此外，因原告系车辆的驾驶人及管理人，其对车辆自身故障应知情并应预见油箱盖无法关闭情况下洗车的后果，原告自身对油箱盖损坏亦存在过错。
正规ufc押注平台经法院审理查明，2023年9月10日，原告陈某驾驶小型客车进入被告北京某贸易公司经营的加油站为该车辆加油，支付加油费182.4元，并接受被告赠送的自动洗车服务，洗车后发现加油盖脱落，为此原告支付车辆维修费用2665元。
法院审理后认为，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第一千一百七十三条规定，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。